Freistehendes Einfamilienhaus ca. 150 m² Wohnfläche & großem Garten zentral in Nettetal-Lobberich
Einfamilienhaus zum Kauf
41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 964
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 80 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 668 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die Familie. Das ca. 668 m² große Grundstück eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Freizeit und individuelle Gartengestaltung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich damit insbesondere für Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und ein eigenes Grundstück legen. Ergänzt wird das Wohnflächenangebot durch ca. 80 m² Nutzfläche, die zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft oder Lagerung bietet.
Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich. Der Garten bietet ausreichend Raum für Kinder, Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder einfach entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Terrasse und Außenflächen schaffen einen angenehmen Übergang zwischen Wohnen und Garten.
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage sowie zwei Stellmöglichkeiten und ist damit auch hinsichtlich der Parksituation komfortabel ausgestattet.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, einzelne Bereiche entsprechend den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Mit seiner Kombination aus freistehendem Einfamilienhaus, großzügigem Grundstück, familiengerechter Raumaufteilung und zentraler Lage stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer dar.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Wohnzimmer
– Küche
– Flurbereich
– Gäste-WC
Obergeschoss
– Schlafen 1 von 3
– Schlafen 2 von 3
– Badezimmer
– Schlafen 3 von 3
– Flurbereich
– Klassische Holz-/Sprossenfenster mit Oberlicht
– Rollläden an mehreren Fenstern
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Separate Küche
– Klassische Treppenanlage
– Zwei Badezimmer
– Zusätzliches Gäste-WC im Außen-/Gartenbereich
– Badewanne im Hauptbad
– Dusche im Dachgeschoss
– Durchlauferhitzer im Bereich des Dachgeschossbades
– Gas-Zentralheizung
– Keller mit Hauswirtschaftsbereich
– Begrünter Garten
– Überdachter Freisitz
– Mehrere individuell nutzbare Räume im Dachgeschoss
– Teilweise charakteristische Holzverkleidungen im Dachgeschoss.
Die Immobilie befindet sich in der Görresstraße 21 im Nettetaler Stadtteil Lobberich. Die Görresstraße ist als ruhige Wohn- bzw. Anliegerstraße ausgeprägt und verfügt über beidseitige Gehwege. Die zulässige Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h, was den wohnorientierten Charakter der Straße zusätzlich unterstreicht.
Lobberich ist einer der zentralen Stadtteile von Nettetal und verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Görresstraße liegt dabei besonders günstig für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
So befinden sich beispielsweise die Ludbach-Passage mit Kaufland und weiteren Geschäften sowie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Auch die Lobbericher Innenstadt ist schnell erreichbar.
Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Grundschule Lobberich ist laut aktueller Mikrolagenauswertung etwa 560 Meter entfernt; auch weiterführende Bildungsangebote wie das Werner-Jaeger-Gymnasium sind im Stadtteil vorhanden.
Auch die medizinische Versorgung ist gut erreichbar. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus in Nettetal befinden sich im näheren Umfeld der Immobilie.
Neben der guten innerörtlichen Infrastruktur bietet Lobberich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nettetaler Seenlandschaft mit ihren zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche sind von Lobberich aus gut erreichbar. Gerade die Verbindung aus zentraler Infrastruktur und der Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Über die innerörtlichen Verkehrsachsen und die B 509 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hinsbeck, Grefrath und Kempen. Die B 509 stellt zugleich die Verbindung zur A 61 her.
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Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2026.
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