Schwalmtal-Waldniel: Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplatz
Reihenhaus zur Miete
Danziger Str. 2a, 41366 Schwalmtal
- Objekt-Nr.
- 975
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.215 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 122,2 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 48 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 184 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 11, 2032
- Endenergiebedarf
- 117 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1985
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das gepflegte, familienfreundliche Einfamilienhaus mit praktischem Stellplatz vor dem Haus und einer Garage in Hausnähe ist voll unterkellert und befindet sich auf einem Grundstück mit nordöstlicher Gartenausrichtung. Die gut durchdachte Raumaufteilungbietet Platz für die Wohnbedürfnisse einer Familie mit Kindern. Der rückseitig über einen Weg erschlossene Gartenbereich mit Terrasse ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die Flächenangabe des Grundstücks setzt sich aus Eigentums- und Miteigentumsanteilen (Garage- und Wegfläche) zusammen.
Zur technischen Ausstattung gehören u. a. eine Gaszentralheizung (Einbaujahr 2011) und Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Aktuelle Raumnutzung / Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Terrasse
OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (Küchenanschlüsse vorh.), innenliegendes Wannenbad, Flur
DG: 2 Kinderzimmer, Flur
KG: wohnlich gestalteter Hobbyraum, Heizungs- und Waschraum, Vorratsraum, Duschbad, Flur
Der Stellplatz bietet je nach Fahrzeugtyp Stellfläche für bis zu zwei PKW.
Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 2%.
in den Nebenkosten von € 250,– ist die Garage mit € 50,– enthalten.
Idyllische, ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Das kinderfreundliche Schwalmtal ist in den östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette integriert. Umgeben ist Schwalmtal von einer typisch niederrheinischen Landschaft. Namensgeber für die Gemeinde war der Fluss Schwalm. Schwalmtal wird auch das „Tal der Mühlen“ genannt. Viele Freizeitmöglichkeiten, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, alle Schulformen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung über die A52 Richtung Düsseldorf / Roermond. Die nächsten Bahnstationen in Viersen-Dülken oder Boisheim sind nur ca. 10 km entfernt.
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2026 bereits zum 14. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2026.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2026 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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