PROVISIONSFREI | Büro ALL-IN 995 € | Konferenzraum, Küche, Internet, Stellplatz & NK inklusive
Büroetage zur Miete
Textilstr. 2, 41751 Viersen-Mackenstein
- Objekt-Nr.
- 973
Die Immobilie
- Warmmiete
- 995 €
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Zimmer
- 1
- Gesamtfläche
- ca. 90 m²
- Bürofläche
- ca. 90 m²
- Zustand
- gepflegt
Ihr eigenes Büro zum festen Monatspreis:
Sie suchen ein eigenes Büro, möchten aber nicht zusätzlich für Besprechungsraum, Küche, Internet, Strom, Heizung und Stellplatz zahlen?
Im Gewerbegebiet Viersen-Mackenstein steht eine ca. 45 m² große, helle Büroeinheit zur Verfügung. Das Besondere: Zusätzlich zum eigenen Büro können umfangreiche Gemeinschaftsflächen des Objektes genutzt werden.
Es stehen weitere Flächen zur Verfügung:
– 14 m² Bürofläche für € 295 warm / All-inclusive
– 45 m² Bürofläche für € 595 warm / All-inclusive
€ 959 monatlich ALL-IN
Im Preis enthalten:
– Ca. 90 m² eigenes Büro
– Strom
– Heizung
– Internet
– Stellplatz auf dem Grundstück
– Nutzung der ca. 35 m² großen Gemeinschaftsküche mit Aufenthaltsbereich
– Nutzung des ca. 45 m² großen Besprechungs-/Konferenzraumes nach Verfügbarkeit
– Nutzung der Sanitäranlagen
– Nutzung der weiteren Gemeinschaftsbereiche.
Keine zusätzlichen Nebenkosten.
Damit eignet sich die Büroeinheit besonders für Selbstständige, Freiberufler, Außendienstmitarbeiter, Handelsvertretungen, kleine Dienstleistungsunternehmen oder Unternehmen, die einen zusätzlichenvStandort benötigen.
„Kompakt arbeiten, großzügig empfangen.“
Der große Vorteil dieses Angebotes liegt in der Kombination aus eigenem, abgeschlossenem Büro und
gemeinschaftlicher Infrastruktur.
Für ein Kundengespräch muss kein wesentlich größeres Büro dauerhaft angemietet werden. Ein ca. 45 m²
großer Besprechungsraum steht nach Bedarf zur Verfügung.
Die ca. 35 m² große Gemeinschaftsküche bietet zusätzlich Aufenthaltsmöglichkeiten.
Die Büroflächen befinden sich im Gewerbegebiet Mackenstein in Viersen, einem der etablierten Gewerbestandorte am linken Niederrhein.
Der Standort zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A61, A52 und A44 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Venlo und die Niederlande.
Das Gewerbegebiet Mackenstein beherbergt zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Logistik, Handel und Produktion und bietet ein professionelles Geschäftsumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur und flexiblen Büroflächen macht den Standort besonders attraktiv für kleine und mittelständische Unternehmen sowie Selbstständige.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2026 bereits zum 14. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2026.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2026 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC – Immobilien GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de