Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche + Garten + Garage
Dachgeschoss zur Miete
41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 939
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 748 €
- Warmmiete
- 978 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 88 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 4 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche + Garten + Garage in Nettetal-Leuth.
In der Warmmiete ist eine Garage für € 50,– enthalten.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Dachgeschoss
– Wohnzimmer
– Küche mit EBK
– Schlafen 1 von 2
– Badezimmer
– Schlafen 2 von 2
– Ankleidezimmer (Nutzfläche)
– Flur
– Garage (€ 50,– in NK enthalten)
– Eigener Gartenanteil mit Laube
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Nettetal-Leuth in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld am Niederrhein. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnqualität, viel Grün und einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Ortsbereichen schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, was den Standort insbesondere für Berufstätige und Familien attraktiv macht.
Die Umgebung lädt mit ihren Grünflächen und der typischen niederrheinischen Landschaft zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz günstig, sodass umliegende Städte und Arbeitsstandorte zügig erreicht werden können. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2026 bereits zum 14. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2026.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2026 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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