Nettetal-Lobberich: Ca. 25 m² Büro mit ca. 450 m² befestigtem Außenbereich inkl. 2 Seecontainern
Halle zur Miete
Heinrich-Haanen-Str. 30, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 965
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 690 €
- Warmmiete
- 740 €
- Nebenkosten
- 50 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2-Netto-Kaltmieten
- Zimmer
- 1
- Gesamtfläche
- ca. 475 m²
- Lagerfläche
- ca. 30 m²
- Zustand
- gepflegt
Gewerbefläche mit ca. 450 m² Außenfläche, Büro und zwei Seecontainern
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet eine interessante Kombination aus ca. 450 m² großzügiger, befestigter, zum Teil abschließbarer Außenfläche, einer ca. 25 m² großen Büroeinheit sowie zwei Seecontainern mit insgesamt ca. 30 m² zusätzlicher Nutzfläche.
Insbesondere für Fahrzeugvermietungen, Fuhrparkbetreiber, Handwerksunternehmen oder Gewerbetreibende mit erhöhtem Bedarf an Außenstellflächen bietet das Objekt attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Die rund 450 m² große Außenfläche eignet sich hervorragend zum Abstellen und Präsentieren von Fahrzeugen, Transportern, Anhängern, Maschinen oder sonstigen gewerblichen Gegenständen. Durch die großzügige Freifläche lässt sich der vorhandene Platz flexibel organisieren und an den jeweiligen betrieblichen Bedarf anpassen.
Für administrative Tätigkeiten steht zusätzlich eine ca. 25 m² große Bürofläche zur Verfügung. Damit können Büro- und Außennutzung unmittelbar miteinander verbunden werden – beispielsweise für Verkaufsgespräche, Disposition, Kundenempfang oder die tägliche Organisation des Gewerbebetriebs.
Als weitere praktische Ergänzung befinden sich zwei Seecontainer mit jeweils ca. 15 m², insgesamt somit ca. 30 m², auf der Fläche. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und können beispielsweise zur Lagerung von Reifen, Ersatzteilen, Werkzeugen, Materialien oder sonstigem Betriebseigentum genutzt werden.
Eine separate WC-Möglichkeit befindet sich ebenfalls vor Ort und ergänzt das vorhandene Angebot.
Flächenaufstellung:
– Ca. 450 m² Außenfläche
– Ca. 25 m² Bürofläche
– 2 Seecontainer à ca. 15 m² = ca. 30 m²
– Separate WC-Möglichkeit auf dem Grundstück
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Nettetal-Lobberich, im etablierten und gewachsenen Gewerbegebiet Heidenfeld. Der Standort zeichnet sich durch ein vielseitiges Umfeld aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und weiteren Gewerbebetrieben aus und bietet damit eine professionelle und etablierte Gewerbeadresse.
Die Heinrich-Haanen-Straße ist verkehrsgünstig gelegen und gut innerhalb Nettetals erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, darunter auch Unternehmen aus dem Kfz- und Fahrzeugbereich.
Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr kurze Entfernung zur TÜV-Rheinland-Prüfstelle an der Van-der-Upwich-Straße. Diese ist in nur wenigen hundert Metern erreichbar und ergänzt die bereits vorhandene gewerbliche Infrastruktur optimal.
Darüber hinaus sind weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Tankmöglichkeiten sowie zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen im näheren Umfeld vorhanden. Auch das Lobbericher Ortszentrum ist schnell erreichbar.
Die Lage im Gewerbegebiet Heidenfeld bietet somit eine attraktive Kombination aus gewachsenem gewerblichem Umfeld, guter Erreichbarkeit und einer vielseitigen Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2026 bereits zum 14. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2026.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2026 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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