Lobberich-Zentrum: Top modernes Gästehaus mit ca. 193 m² Nutzfläche im Gewerbegebiet
Pensionen zum Kauf
Samtbandstr. 8, 41334 Nettetal / Lobberich
- Objekt-Nr.
- 810
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 193,1 m²
- Gesamtfläche
- ca. 193,1 m²
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Nein
Nettetal-Lobberich: Modernes Gästehaus mit 3 Zimmern und ca. 193 m² nutzbarer Fläche auf ca. 2.978 m² Grundstück.
Die neuwertige Immobilie wurde bis dato gewerblich als Gästehaus für ein internationales Unternehmen genutzt.
Ein wohnwirtschaftliche Nutzung wäre realisierbar, wenn auf dem vorderen, im Preis enthaltenen Baugrundstück eine Gewerbeeinheit gebaut würde.
Es besteht die Möglichkeit vier weitere Grundstücke zu erwerben, s. Übersicht.
Die ersten beiden Grundstücke F3 und F4 grenzen direkt an die hier angebotene Fläche und sind ca. 606 m² und ca. 1.233 m³ gross, in Summe ca. 1.839 m². Der Gebietstyp ist MI2 somit können hier weitere Gewerbeflächen entstehen.
Die zweiten beiden Grundstücke F5 und F6 grenzen an die obere Färberstr. und sind ca. 443 m² und ca. 280 m³ gross, in Summe ca. 723 m². Der Gebietstyp ist MI1 somit kann hier ein Mehrfamilienhaus errichtet werden.
Die optional erwerbbare Gesamtgrundstücksgrösse beträgt 5.541 m².
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Schulungsraum
– Pausenbereich
– WC-Damen
– WC-Herren
– Treppenhaus
– Abstellraum
– HAR
Obergeschoss
– Schlafen 1 mit
– Bad 1
– Schlafen 2 mit
– Bad 2
– Schlafen 3 mit
– Bad 3
– Treppenhaus
– Wäsche
– Doppelgarage
Nettetal-Lobberich-Zentrum
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2023 bereits zum 11. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2023.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2023 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de