Kaldenkirchen: Freist. Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfl. + Vollkeller + großer Ausbaureserve
Einfamilienhaus zum Kauf
Stappstr. 32, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 945
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 545.000 €
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 150 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 695 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 25, 2036
- Endenergieverbrauch
- 159,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1998
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kaldenkirchen: Freistehender Bungalow mit ca. 143 m² Wohnfläche + Vollkeller auf ca. 695 m² Grundstück.
Das komplette Dachgeschoß steht mit ca. 80 m² zu generierender Wohnfläche zum Ausbau bei Bedarf zur Verfügung.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Küche
– Schlafzimmer 1 von 3
– Badezimmer
– Schlafzimmer 2 von 3
– Schlafzimmer 3 von 3
– Gäste-WC
– Flurbereich
– Überdachte Terrasse
Keller
– Hauswirtschaft
– Heizungskeller
– Diverse Kellerräume
Dachgeschoß
– kann komplett ausgebaut werden, zur Erweiterung der Wohnfläche.
– Garage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Nettetal-Kaldenkirchen in einem überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind im Ort vorhanden und in kurzer Entfernung erreichbar.
Kaldenkirchen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume.
Hinweis: Einige der in diesem Exposé dargestellten Aufnahmen wurden mithilfe von KI-gestützter Bildbearbeitung bzw. virtueller Einrichtung optimiert. Die Darstellungen dienen ausschließlich dazu, einen möglichen Eindruck von der Raumwirkung und den Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Die bauliche Substanz, Raumaufteilung, Fenster, Türen und sonstigen festen Gebäudebestandteile wurden dabei nicht verändert. Die tatsächliche Ausstattung und der Zustand der Immobilie können von den visualisierten Darstellungen abweichen.
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2026 bereits zum 14. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2026.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2026 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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