Grefrath-Mülhausen: Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung aus 2023 mit ca. 90 m² Wohnfläche + 2 Carports
Etagenwohnung zum Kauf
Hauptstr. 94, 47929 Grefrath / Mülhausen
- Objekt-Nr.
- 961
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Hausgeld
- 450 €
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 12 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- Fahrstuhl
- Personen
Bei dieser im Jahr 2023 errichteten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss handelt es sich um ein neuwertiges Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung ist auf drei Zimmer verteilt, davon zwei Schlafzimmer, und verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Flur erschließt die einzelnen Räume.
Der Wohn- und Essbereich ist als offener Raum mit integrierter Küche konzipiert, was eine großzügige und helle Raumnutzung ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zu einem Balkon mit Markise. Die beiden Schlafzimmer sind als separate, voneinander unabhängige Räume angelegt und bieten sich sowohl als Hauptschlafzimmer als auch als Kinder- oder Gästezimmer an. Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum stehen als zusätzliche Stauräume zur Verfügung.
Zum Objekt gehören zwei Carport-Stellplätze. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Grefrath-Mülhausen. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,00 €.
Folgende Aufteilung liegt vor:
– Wohnzimmer mit offener Küche
– Balkon
– Schlafen 1 von 2
– Badezimmer
– Schlafen 2 von 2
– Flur
– Gäste-WC
– Kellerraum
– 2 Carport-Stellplätze
Die Wohnung befindet sich in Grefrath im Ortsteil Mülhausen, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage im Kreis Viersen. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Durch die vorhandene Verkehrsanbindung sind die umliegenden Ortschaften sowie die Städte der Region gut erreichbar. Die Lage bietet zudem Zugang zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnlage, Versorgung und Erreichbarkeit aus.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2026 bereits zum 14. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2026.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2026 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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