Auf niederrheinischem Vierkanthof: Vermietetes „Reihenmittelhaus“ Bj. 1998 mit ca. 84 m² Wohnfläche
Maisonette zum Kauf
Kindt 106b, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 808
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Hausgeld
- 150 €
- Wohnfläche
- ca. 84,2 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
Auf niederrheinischem Vierkanthof: Vermietetes „Reihenmittelhaus“ Bj. 1998 mit ca. 84 m² Wohnfläche in Nettetal-Schaag.
Die Wohnung hat einen Anteil von 877/10.000 an der Gesamthof-Anlage auf ca. 2.381 m² Fläche.
Die Wohnung wurde 1998 innerhalb eines alten Stalles aufgebaut und verfügt u.a. über eine Fußbodenheizung.
Die theoretische, eigen nutzbare Grundstücksgrösse beträgt ca. 128,2 m² (Sondereigentum) und beinhaltet u.a. den sehr gepflegten Garten.
Die Wohnung neben einem eigenen Garten mit Sonnenterrasse auch einen kleinen Schuppen mit 1,5 Etagen zur Nutzung als Abstellraum. Zusätzlich gibt es noch einen gemeinsamen Waschraum mit 2 eigenen Anschlüssen.
Die Maisonette-Wohnung ist aktuell für € 815,50/ Monat netto kalt vermietet (€ 9,70/ m²).
Ein Carportplatz und ein Stellplatz rundet das Bild ab und erzielen weitere € 80,00 an Einnahmen.
Somit ist diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger interessant.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Offene Küche mit Essplatz
– Badezimmer 1 von 2 mit Dusche
– Flur
– Terrasse zum Garten
Dachgeschoss
– Wohnzimmer
– Schlafen 1 von 2
– Badezimmer 2 von 2 mit Wanne
– Schlafen 2 von 2
– Balkon zum Innenhof
– Carport Platz
– Stellplatz
Kindt 106b in Nettetal-Schaag
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2023 bereits zum 11. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2023.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2023 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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