Wohn- und Geschäfshaus mit Gastronomieobjekt und großer, teilbarer Wohneinheit aus 2012
Haus zum Kauf
Schaagerstr. 30b & 30c, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 811
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 686.000 €
- Wohnfläche
- ca. 207 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 230 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 422 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Wohn- und Geschäftshaus in Nettetal.
Die Gaststätte mit der Imbissbude wurde 1968 als Flachbau mit Vollkeller errichtet.
2012 wurde die EG Fläche umfangreich modernisiert und das Gebäude um ein Obergeschoss und das Dachgeschoss erweitert.
Die Gastronomiefläche im EG beträgt ca. 170 m² und hat ca. 50 Innen- und 20 Außenplätze.
Die Wohnfläche im OG und DG beträgt ca. 207 m².
Die Flächen sind so geplant, dass man mit einem kleinen Eingriff aus der grosszügigen Betreiber-Wohnung so zwei separate Wohneinheiten erstellen kann.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Eingangsbereich
– Thekenverkauf
– Schankraum
– Gaststätte
– Sanitärbereich
– Flur
– Küche
Obergeschoss
– Wohnen & Kochen
– Diele
– Gäste-WC
– Badezimmer
– Schlafen 1 von 5
– Ankleide
– Abstellraum
– Dachterrasse
Dachgeschoss
– Spielen/ Flurbereich
– Büro
– Badezimmer
– Schlafen 2 von 5
– Schlafen 3 von 5
– Schlafen 4 von 5
– Schlafen 5 von 5
Keller
– Diverse Kellerräume
Nettetal-Breyell
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2023 bereits zum 11. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2023.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2023 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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