20.570 m² Ackerland in Nettetal | Vier Flurstücke als zusammenhängende Bewirtschaftungseinheit
Land Forstwirtschaft zum Kauf
Am Kreuzgarten 72, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 980
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 257.125 €
- Grundstücksfläche
- ca. 20.570 m²
- Flur
- 014
- Flurstück
- 136
- Gemarkung
- Breyell
- Erschließung
- nicht erschlossen
- Bebaubar nach
- kein Bauland
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftlich genutzte Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 20.570 m² in Nettetal-Schaag.
Die Fläche verteilt sich auf vier Flurstücke und stellt eine wirtschaftlich sinnvoll nutzbare Einheit dar. Die Lage innerhalb einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Umgebung bietet gute Voraussetzungen für die ackerbauliche Bewirtschaftung.
Die Grundstücke befinden sich im Außenbereich und sind nicht als Bauland ausgewiesen. Die Flächen eignen sich insbesondere für Landwirte, Bewirtschafter oder Kapitalanleger mit Interesse an langfristig werthaltigen Agrarflächen.
Der Verkauf erfolgt als Gesamtpaket zu einem festen und nicht verhandelbaren Kaufpreis..
Verkauft werden folgende Flurstücke:
– Flurstück 136 – ca. 8.800 m²
– Flurstück 137 – ca. 4.850 m²
– Flurstück 153 – ca. 5.360 m²
– Flurstück 154 – ca. 1.560 m²
Gesamtfläche: Ca. 20.570 m²
Nutzungsart: Landwirtschaftliche Nutzfläche (Ackerland)
Bebaubarkeit: Außenbereich – kein Bauland
Kaufpreis: 257.125,00 € Festpreis
Die angebotenen Flächen liegen in der Gemarkung Breyell im westlichen Stadtgebiet von Nettetal, zwischen den Ortsteilen Breyell und Boisheim.
Das Umfeld ist geprägt durch landwirtschaftliche Nutzflächen, Grünland sowie angrenzende Waldbereiche. Die Flächen sind in die bestehende Agrarstruktur eingebunden und über das örtliche Wirtschaftswege- und Straßennetz erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung sowie die gute Einbindung in den landwirtschaftlichen Nutzungsraum am Niederrhein aus. Gleichzeitig bestehen kurze Wege zu den Ortsteilen Breyell, Schaag und Boisheim sowie zu den regionalen Vermarktungs- und Versorgungsstrukturen.
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2026 bereits zum 14. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2026.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2026 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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