Nettetal: EFH mit Einliegerwohnung mit ca.170 m² Whfl. auf 637 m² Grundstück – mitten im Seengebiet

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich im Jahr 1912 errichtet und in den Jahren 1977 und 1978 umfassend umgebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das ursprüngliche Einfamilienhaus zu einem Zweiparteienhaus mit 2 separaten Eingängen umgestaltet. Die Immobilie verbindet damit den Charakter eines älteren Wohnhauses mit zahlreichen Modernisierungen aus unterschiedlichen Baujahren. Die Gesamtwohnfläche beträgt nach den vorliegenden Angaben ca. 170 m². Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten damit interessante Nutzungsmöglichkeiten sowohl für eine größere Familie als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss wurde die Wohnung insbesondere im Jahr 2019 umfangreich modernisiert bzw. saniert. In diesem Zuge erfolgten unter anderem Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie Erneuerungen im Bereich der Haustechnik und der Sanitärbereiche. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2017 neu gestaltet. Weitere Modernisierungen und Ausstattungsmaßnahmen erfolgten über die Jahre hinweg. Für das Obergeschoss sind unter anderem Nachtspeicheröfen dokumentiert, darunter ein Gerät für das Wohnzimmer aus dem Jahr 2020 sowie ein weiteres für den Badbereich. Die Nachtspeicheröfen im Erdgeschoß stammen hingegen aus der Zeit der Sanierung in 2019. Zum Anwesen gehören 4 Stellmöglichkeiten, 2 davon durch ein Carport aus dem Jahr 1996, geschützt. Der Außenbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Durch die gewachsene Bausubstanz, die großzügige Wohnfläche und die bereits vorgenommenen Modernisierungen bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Käufer, die ein großzügiges Haus mitten im Seengebiet suchen.

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