Brüggen-Zentrum-Kleines Raumwunder: DHH mit Garage und Vollkeller in attraktiver Wohnlage

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Vollkeller in attraktiver Wohnlage Diese im Jahr 1967 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein ca. 288 m² großes Grundstück und eine Wohnfläche von ca. 90m². Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, der Flur sowie ein separates Gäste-WC. Der Bodenbelag im Erdgeschoss wurde im Jahr 2008 erneuert. Teilweise wurden die Fenster im Erdgeschoss bereits 1998 ausgetauscht. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett, ein Badezimmer und einen Flur. Das Badezimmer wurde 2012 modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig ausgebaute Keller mit mehreren Kellerräumen sowie dem separaten Heizungsraum. Eine vorhandene Garage rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002. Der Boiler wurde 2011 erneuert. Das Dach wurde 2006 neu eingedeckt. Eine Dachdämmung ist derzeit nicht vorhanden. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss sind altersbedingt überholungsbedürftig. Im Kellerbereich sind teilweise, altersbedingte Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, die bei einer zukünftigen Nutzung bzw. Gestaltung berücksichtigt werden sollten. Die Immobilie bietet somit eine solide Grundlage für ein Eigenheim und gleichzeitig verschiedene Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und individuell zu gestalten.

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