Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 378 m² Wohn- Nutzfläche und 340 m² Baugrundstück

Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Kern von Nettetal-Breyell. Das Objekt umfasst: die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 187 m² Nutz-/ Wohnfläche und die zweite (Wohn-) Einheit im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 191 m² Nutz-/ Wohnfläche. 80 m² Ladenlokalfläche sind langjährig fest zu 667,25 Euro mtl. vermietet, sämtliche weiterten Flächen stehen bei Kauf zur Eigennutzung oder Fremdvermietung zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Breyell und liegt in einer gemischt genutzten Umgebung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und in 2 Flurstücke geteilt. Das Grundstück des Haupthauses mit ca. 512 m² und ein Baugrundstück zur Krämerstraße mit ca. 340 m² und einem Bodenrichtwert von € 270,–/ m² und ca. € 100.000,– Verkaufswert. Der eigentliche Kaufpreis reduziert sich somit bei Verkauf auf nur ca. € 349.000,–.

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