Viersen-Dülken; Großzügiges Reihenmittelhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche auf ca. 195 m² Grundstück

Ein Haus mit Geschichte, Raum und viel persönlichem Gestaltungsspielraum Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1910 verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit einem überraschend großzügigen Raumangebot. Auf rund 169 m² Wohnfläche stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, darunter bis zu fünf Schlafzimmer bzw. individuell nutzbare Räume. Damit bietet die Immobilie ausgesprochen viel Platz für eine Familie, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für individuelle Nutzungskonzepte. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Bereits im Erdgeschoss empfängt den Besucher eine klassische, großzügige Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Die Räume wirken wohnlich und persönlich und werden durch die charakteristischen Elemente des Hauses geprägt. Besonders schön ist die Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich. Vom Haus gelangt man in den begrünten Garten mit gewachsenem Bewuchs und einem überdachten Freisitz. Hier steht trotz des innerstädtischen Umfelds ein geschützter Bereich zur Verfügung, der sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Runden im Freien eignet. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals deutlich und bietet weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Durch diese Aufteilung lässt sich das Haus sehr flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Der Charakter des Baujahres 1910 ist an verschiedenen Stellen des Hauses noch erlebbar. Dazu gehören unter anderem die klassische Treppenanlage sowie Sprossenfenster mit Oberlicht. Gleichzeitig wurde das Haus über die Jahre gepflegt und bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die den vorhandenen Charakter bewahren und das Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

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