Nettetal-Lobberich: 2 Familienhaus mit Büroeinheit, kleiner Halle und ca. 600 m² Gewerbefreifläche

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilien-Wohn- und Geschäftshaus mit Halle auf einem ca. 2.044 m² großen Grundstück in Nettetal-Lobberich. Das Objekt kombiniert Wohnen, Büroflächen und eine großzügige Halle und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hintere Freifläche von ca. 600 m² könnte zur erweiterten Bebauung einer Gewerbeeinheit dienen. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Diele sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flurbereich sowie zwei Balkone. Im Untergeschoss ist eine Büroeinheit mit Bürofläche, Teeküche, WC mit Dusche sowie Archiv- beziehungsweise Lagerraum eingerichtet. Ein vorhandener Aufzug, der iaktuell nicht aktiv ist, verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine freistehende Halle mit Doppelgarage und ca. 100m² Fläche, die sich für Lager-, Werkstatt ( Grube vorhanden) oder gewerbliche Nutzungen eignet. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen oder die vorhandenen Gewerbe- und Lagerflächen nutzen möchten. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.

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