Willich: Vollvermietetes 5-Familienhaus aus 2012 mit ca. 423m² Wohnfl. und attraktiver Rentabilität
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Industriestr. 1, 47877 Willich
- Objekt-Nr.
- 886
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.499.500 €
- Wohnfläche
- ca. 423 m²
- Zimmer
- 14
- Grundstücksfläche
- ca. 745 m²
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 5
- Balkone
- 3
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Nein
Neuwertiges 5-Familienhaus in guter Lage von Willich mit 5 Carport- Plätzen.
Das Haus ist vollvermietet und hat eine 14,8 KW PV-Anlage, die jährlich ca. 2.400 Euro vergütet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 54.565,68 Euro.
Das Angebot rundet eine sehr hohe, steuerliche Abschreibungsmöglichkeit ab, die Ihnen jährlich zugute kommt.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Wohnung links 3-Zimmer KDB mit ca. 86,85 m²
– Wohnung rechts 2-Zimmer KDB mit ca. 76,85 m²
Obergeschoss
– Wohnung links 3-Zimmer KDB mit ca. 84,15 m²
– Wohnung rechts 3-Zimmer KDB mit ca. 84,15 m²
Dachgeschoss
– Wohnung 3-Zimmer KDB mit ca. 90,43 m²
– 5 Carportplätze
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Willich, einer Stadt, die ihre Bewohner sowohl durch städtische als auch ländliche Merkmale anzieht. Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, das eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitanlagen, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet sind. Die gute Anbindung an das umliegende Autobahnnetz ermöglicht einen schnellen Zugang zu angrenzenden Städten, was den Standort für Berufspendler attraktiv macht. Zudem bietet die Nähe zu Grünflächen und Parks Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Die Stadt Willich unterstützt eine aktive Gemeinschaft und hat ein kulturelles Veranstaltungsangebot. Das Mehrfamilienhaus bietet damit eine solide Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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