Viersen-Zentrum: Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 1.800m² Wohn- Nutzfläche und 4 Doppel-Garagen
Haus zum Kauf
Hauptstr. 100, 41747 Viersen
- Objekt-Nr.
- 884
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.450.000 €
- Wohnfläche
- ca. 351,6 m²
- Zimmer
- 12
- Nutzfläche
- ca. 1.455,4 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 715 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 3
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 8
Viersen-Zentrum: Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 1.800 m² Wohn- Nutzfläche und 4 Doppel-Garagen
Frontal zur Einkaufsstrasse gibt es Ladenzugang und einen Hauseingang.
Rückwärtig gibt es ebenfalls einen Zugang über den man auch zu den 4 Doppel-Garagen kommt.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss ca. 692,89 m²
– Eingangsbereich mit Schaufenster
– Verkaufsfläche
1. Obergeschoss ca. 535,51 m²
– Verkaufsfläche
– Bürofläche
2. Obergeschoss ca. 186,20 m²
– Hochwertige Wohnung
Dachgeschoss ca. 165,41 m²
– Wohnung
Spitzboden ca. 57,01 m²
Keller ca. 359,14 m²
– Div. Kellerräume
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Viersen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Viersen sowie zu den umliegenden Städten ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Umgebung bietet zudem Optionen für Spaziergänge und Erholung im Freien. Diese Lage vereint praktische Erreichbarkeit mit einer ruhigen Wohngegend.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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