Viersen-Süchteln: 6 Familienhaus mit Balkonen Bj. 1985 und 6 Garagen zum 15,9 fachen SOLL
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Butschenweg 22, 41749 Viersen / Süchteln
- Objekt-Nr.
- 799
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 32.904 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 29.006,28 €
- Wohnfläche
- ca. 330 m²
- Zimmer
- 12
- Nutzfläche
- ca. 136 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 611 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 330 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Wohneinheiten
- 6
- Balkone
- 6
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- gepflegt
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 6
Viersen-Süchteln-Zentrum: Gepflegtes 6-Familienhaus mit 6 Garagen.
Die Netto-Kaltmiete liegt bei € 29.006,28 p.A. IST.
Die Mieten liegen aktuell im Schnitt bei € 6,64 und sind steigerbar.
Die SOLL Miete liegt bei € 32.904,– p.A. das entspricht € 7,40/ m² und € 50,–/ Garage und wäre die 15,95 fache Netto-Jahres-Kaltmiete, bzw. eine Rendite von 5,52%.
Folgende Aufteilung liegt vor:
– EG links 58 m² mit 2 ZKDB mit Balkon
– EG rechts 58 m² mit 2 ZKDB mit Balkon
– OG links 58 m² mit 2 ZKDB mit Balkon
– OG rechts 58 m² mit 2 ZKDB mit Balkon
– DG links 49 m² mit 2 ZKDB mit Balkon
– DG rechts 49 m² mit 2 ZKDB mit Balkon
– 6 Garagen
Die Bilder aus dem Exposé stammen aus der Einheit OG links. Die anderen 5 Wohnungen sind ähnlich ausgestattet.
Viersen-Süchteln-Zentrum
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2023 bereits zum 11. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2023.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2023 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC – Immobilien GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de