Viersen: Neubau Bungalow mit ca. 118 m² Wohnfläche auf ca. 405 m² Grundstück in guter Lage
Bungalow zum Kauf
Zum Lehnsgut 9, 41747 Viersen
- Objekt-Nr.
- 903
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 619.500 €
- Wohnfläche
- ca. 118,1 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 405 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Nein
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Dieser Neubau-Bungalow, der im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² auf einem ca. 405 m² großen Grundstück in Viersen.
Es handelt sich um einen Bungalow mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, plus einem separaten WC.
Die Bungalows werden bezugsfertig mit Bodenbelege, Sanitäreinrichtungen und tapezierten Wänden übergeben. Frühzeitig vor Fertigstellung, kann hier noch auf Ausführung und Farbwunsch Rücksicht genommen werden.
Der Bungalow ist Teil eines Projekts, bei dem insgesamt sechs Bungalows angeboten werden.
Haus Nr. 4 wird hier zum Kauf angeboten.
Die Fotos zeigen das bereits fertiggestellte Musterhaus Nr. 3, welches bereits reserviert ist. Auch Haus Nr. 1 ist schon reserviert.
Die anderen Häuser werden im Frühjahr bzw. Haus Nr. 2 Anfang 2026 fertiggestellt.
Der in den Plänen abgebildete Pool ist nicht im Preis enthalten.
Folgende Aufteilung liegt bei Haus Nr. 4 vor:
– Wohnzimmer
– Küche
– Schlafen 1 von 2, alternativ Büro
– Badezimmer
– Schlafen 2 von 2
– Gäste-WC
– Flur
– Hauswirtschaftsraum
Folgende Bungalows werden gebaut:
– Haus 1 mit 118,06 m² Wohnfläche auf 405 m² Grundstück
– Haus 2 mit 111,20 m² Wohnfläche auf 291 m² Grundstück
– Haus 3 mit 111,20 m² Wohnfläche auf 293 m² Grundstück
– Haus 4 mit 118,06 m² Wohnfläche auf 405 m² Grundstück
– Haus 5 mit 111,20 m² Wohnfläche auf 291 m² Grundstück
– Haus 6 mit 111,20 m² Wohnfläche auf 293 m² Grundstück
Preise:
– Haus 1: „R E S E R V I E R T“
– Haus 2: € 549.000,–
– Haus 3: „R E S E R V I E R T“
– Haus 4: € 619.500,–
– Haus 5: € 549.000,–
– Haus 6: € 549.000,–
Der Bungalow ist in einer ruhigen Wohngegend von Viersen gelegen, einer Stadt am Niederrhein, die urbanen Komfort mit ländlicher Umgebung vereint.
Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, was Pendlern eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
In der Nähe sind zahlreiche Parks und Grünflächen, die für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge geeignet sind.
Zudem gibt es viele Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2025 bereits zum 13. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2025.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2025 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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