Viersen-Dülken-Gierlingspark: Ca. 114,21 m² helle und repräsentativen Büroflächen direkt an der A61
Bürohaus zur Miete
Viersener Str. 93, 41751 Viersen
- Objekt-Nr.
- 890
- Mieterprovision
- 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.085 €
- Warmmiete
- 1.427 €
- Nebenkosten
- 342 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Zimmer
- 4
- Gesamtfläche
- ca. 114,2 m²
- Bürofläche
- ca. 114,2 m²
- Baujahr
- 2003
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 31.03.2025
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 1, 2029
- Endenergieverbrauch
- 75 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wärmewert
- 75 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 75 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2003
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Energieausweis
- 2014
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Viersen-Dülken-Gierlingspark: Ca. 114,21 m² helle und repräsentativen Büro-/ Praxisflächen mit sehr guter Anbindung an die A61 und einer ausreichender Zahl von Parkplätzen im nebenan liegenden Einkaufszentrum.
Die angegebene Miete ist ein Netto-Miete und versteht sich zzgl. MwSt und einer Verwaltergebühr von € 85,–/ Monat.
Es gibt ein weiteres Mietangebot über 161,65 m² Büroflächen direkt gegenüber liegen und zu einer grossen Einheit verbunden werden können. DIe Gesamtfläche wären dann 275,86 m²
Folgende Aufteilung liegt vor:
– 4 Büros von 15,09 – 31,76 m² Fläche
– Abstellflächen
– Flurbereiche
Die angebotene Büroetage befindet sich in Viersen, einer Stadt im Westen von Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Viersen liegt nahe wichtiger Verkehrsstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen. Die Region verfügt über ein wirtschaftlich dynamisches Umfeld mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.
Diese Lage ist für Unternehmen interessant, die von der Nähe zu wichtigen Geschäftsknotenpunkten profitieren, während sie die Infrastruktur einer kleineren Stadt nutzen. Die Umgebung der Büroetage umfasst eine Mischung aus Wohngebieten, anderen Gewerbeflächen und Grünflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre fördern.
Zudem liegt Viersen in einer naturnahen Umgebung, die Raum für Erholung und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Umgebung bietet einen geeigneten Standort für diverse geschäftliche Ansprüche.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de