Verwaltungsgebäude mit ca. 600 m² Bürofläche. EG 200 m² vermietet – OG mit 300 m² wird frei.
Büroetage zum Kauf
Solferinostraße 24, 41379 Brüggen
- Objekt-Nr.
- 911
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Gesamtfläche
- ca. 600 m²
- Bürofläche
- ca. 600 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 600 m²
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- teil/vollrenoviert
Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1975 mit ca. 600 m² auf ca. 1.750 m² Gewerbegrundstück.
Das EG des Verwaltungsgebäude mit ca. 200 m² ist aktuell für 1.000 €/Monat an einen Physiotherapeuten vermietet.
Der OG Bereich im Verwaltungsgebäude mit ca. 300 m² kann vermietet werden (aktuell 1.500 €/Monat) oder eigengenutzt werden.
Die Immobilie befindet sich baurechtlich in einem Bereich in dem Betriebsleiter wohnen möglich wäre.
Die Einheit ist in einem sehr guten Zustand und technisch up to date.
Es gibt moderne Arbeitsflächen und grosszügige Sozialflächen.
Brüggen-Bracht.
Die Immobilien grenzen im Osten an eine Wohnbebauung und im Westen an ein Gewerbegebiet. Die Hallen der ehemaligen Produktion werden von Stadt Brüggen abgerissen. Hier entsteht ein neues Gewerbegebiet.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2025 bereits zum 13. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2025.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2025 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC – Immobilien GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de