Rustikales Bauernhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in ländlicher Lage von Nettetal-Lobberich
Einfamilienhaus zur Miete
Sassenfeld 72, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 947
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.500 €
- Warmmiete
- 1.750 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 710 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Rustikales Bauernhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in ländlicher Lage von Nettetal-Lobberich im Sassenfeld zwischen Wiesen und Weiden.
Das Haus wurde als Wohnhaus für die benachbarte Landwirtschaft errichtet und steht nun zur Vermietung frei.
Die Garagenmiete beträgt € 50,–/ Monat, die Nebenkosten betragen € 200,–/ Monat exklusive Heizkosten und sind in der Warmmiete von € 1.750,– bereits enthalten.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Küche
– Wintergarten
– Badezimmer 1 von 2
– Flurbereich mit Treppenhaus
– Hauswirtschaft
– Heizungsraum
Dachgeschoss
– Schlafen 1 von 2
– Schlafen 2 von 2
– Badezimmer 2 von 2
– Büro/ Ankleidezimmer
– Garage
– 2 davor liegende Stellplätze
– Gartenhaus
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Sassenfeld von Nettetal, einem gewachsenen Wohngebiet des beliebten Stadtteils Lobberich. Die Straße Sassenfeld verläuft in unmittelbarer Nähe zur Nette und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Historisch gewachsen und von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, bietet das Umfeld eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Die Lobbericher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten der Seenstadt Nettetal. Spazier-, Rad- und Wanderwege entlang der Nette sowie die bekannten Seenlandschaften des Naturparks Maas-Schwalm-Nette bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Die Autobahn A61 sowie die niederländische Grenze sind schnell erreichbar. Die Städte Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo liegen in angenehmer Pendeldistanz und machen den Standort auch für Berufstätige interessant.
Fazit:
Sassenfeld 72 vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit der Nähe zum lebendigen Ortskern von Lobberich. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und attraktiver Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse im Herzen des Niederrheins.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2026 bereits zum 14. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2026.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2026 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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