Nettetal-Lobberich: Wohn-/ Geschäftshaus mit Büro und Lager zur Eigennutzung oder Anlageobbjekt
Lager mit Freiflächen zur Miete
41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 906
- Mieterprovision
- 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.200 €
- Warmmiete
- 2.500 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Gesamtfläche
- ca. 506 m²
- Lagerfläche
- ca. 411 m²
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- teilweise
Angeboten werden eine Halle (411 m²), ein Kellerlager (18 m²), Sozialräume (42 m²) sowie ein Büro (35 m²).
Die Einheit überzeugt durch eine solide, gepflegte Ausstattung und funktionale Raumaufteilung:
– Halle (411 m²): großzügige, ebenerdige Fläche für Lager, Werkstatt oder Produktion
– Kellerlager (18 m²): trocken, direkt zugänglich
– Sozialraum (42 m²): Aufenthalts- und Sanitärbereich
Büro (35 m²): heller Raum mit separatem Zugang
Zufahrtsbereiche: asphaltiert, beidseitig befahrbar
Hofflächen: befestigt, mit zwei breiten Zufahrtstoren
Parkmöglichkeiten: direkt am Gebäude
Technik: Starkstrom, Gaszentralheizung, Internetanschluss
Fenster: Kunststoff, isolierverglast
Böden: Beton bzw. Fliesen
Die Immobilie liegt an der Niedieckstraße 111, Ecke Werner-Jäger-Straße in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Nettetal-Lobberich (Kreis Viersen).
Es handelt sich um eine gut sichtbare Ecklage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße mit idealer Werbewirkung.
Makrolage
Nettetal ist eine beliebte Mittelstadt am Niederrhein mit rund 41 000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Über die nur 3 km entfernte A 61 besteht eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Viersen, Krefeld, Mönchengladbach und Venlo
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2025 bereits zum 13. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2025.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2025 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC – Immobilien GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de