Nettetal-Lobberich: Vermietetes 2-Parteienhaus mit ca. 117 m² EG-Wohnung und ca. 63 m² OG-Wohnung
Zweifamilienhaus zum Kauf
41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 880
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Wohnfläche
- ca. 180 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 110 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 899 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- teilweise
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Nettetal-Lobberich-Zentrum: Voll vermietetes 2-Parteien-Haus mit ca. 117 m² EG-Wohnung und ca. 63 m² OG-Wohnung.
Das Haus mit großem, eingezäunten Garten wurde im Jahr 1968 massiv errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten Zentrumslage.
Die Nettokaltmieten sind wie folgt:
– 740,00 Euro für die EG-Einheit
– 500,00 Euro für die OG-Einheit
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Wohnzimmer
– Küche
– Schlafzimmer 1 von 2
– Badezimmer 1 von 2
– Badezimmer 2 von 3
– Schlafzimmer 2 von 2
– Flur
– Gäste-WC
– Sonnenterrasse
– großer Keller, teilweise beheizt
Obergeschoss
– Wohnzimmer
– Küche
– Schlafzimmer 3 von 3
– Badezimmer
– Flur
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Nettetal, im Stadtteil Lobberich. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und verbindet Wohnen mit städtischer Nähe. Lobberich bietet eine grüne Umgebung und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten im Naturpark Schwalm-Nette, der sich für Spaziergänge und Radtouren eignet. Seen und Wälder in der Umgebung bieten Optionen für Naturliebhaber. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden und verfügt über ein solides öffentliches Verkehrsnetz. Diese Immobilie bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Nettetal.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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