Nettetal-Lobberich: 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
Dachgeschoss zur Miete
Nordstr. 16, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 927
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 860 €
- Warmmiete
- 1.145 €
- Nebenkosten
- 235 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 1, 2031
- Endenergieverbrauch
- 175 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1976
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Fünf-Familien-Haus.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein normales Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (kleines Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein Balkon.
Die Wohnung liegt im Ortsteil Lobberich der Stadt Nettetal im Kreis Viersen. Lobberich gehört zur Stadt Nettetal, die aus mehreren Ortsteilen besteht und im nördlichen Rheinland nahe der niederländischen Grenze liegt.
Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, darunter unter anderem REWE und ALDI sowie weitere Einzelhandels‑ und Serviceangebote. Darüber hinaus sind Bäckereien, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gut: Die A 61 verläuft nördlich von Nettetal und stellt eine wichtige Nord‑Süd‑Verbindung her, außerdem sind die A 40 (West‑Ost‑Verbindung) und die A 52 in der weiteren Umgebung nutzbar, ebenso wie grenznahe niederländische Straßenverbindungen in Richtung Venlo und darüber hinaus.
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2025 bereits zum 13. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2025.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2025 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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