Nettetal-Kaldenkirchen TOP Lage A61: Ca. 518 m² moderne & helle Büroflächen
Bürozentren zur Miete
41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 902
- Mieterprovision
- 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 5.180 €
- Warmmiete
- 6.930 €
- Nebenkosten
- 1.750 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Gesamtfläche
- ca. 518 m²
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
Wunderschöne und helle Büroflächen in sehr attraktiver Lage direkt an der Kaldenkirchener Autobahnausfahrt Nettetal-West.
Der architektonisch besonders, wabenformig angelegte Bürokomplex wurde 2002 erbaut. Die angebotenen Flächen im 1. Obergeschoß sind frisch renoviert.
Ausreichend Stellplätze sind vorhanden.
Dieses Angebot richtet sich an Gewerbekunden und versteht sich zzgl. 19% MwSt.
Folgende Aufteilung liegt vor:
– Diverse Büroräume vom Einzelbüro zum Großraumbüro
– Teeküche
– Sanitäranlagen für Herren und Damen separat
– Serverraum
– optionale , große Kellerfläche als Lager oder Archiv.
Direkt an der Kaldenkirchener Autobahnausfahrt Nettetal-West
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2025 bereits zum 13. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2025.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2025 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de