Nettetal: Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche auf ca. 1.119 m² Grundstück
Einfamilienhaus zum Kauf
Wiesenstr. 38, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 870
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Wohnfläche
- ca. 270 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 180 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.119 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 15, 2035
- Endenergiebedarf
- 281,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1976
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Nettetal: Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche auf ca. 1.119 m² Grundstück.
Das Haus ist in einem extrem gut gepflegten Zustand der im wesentlichen auch noch dem Baujahr entspricht, so sind z.B. die Fenster noch einfach verglast und sollten zeitnah erneuert werden.
Es gibt einen schön angelegten Garten und 2 übergrosse Garagen mit davor liegenden Stellplätzen.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Küche
– Büro (Schlafen 1 von 4)
– Gäste-WC
– Geschlossener Freisitz
Dachgeschoss
– Schlafen 2 von 3
– Badezimmer
– Schlafen 3 von 4
– Flurbereich mit Einbauschränken
– Schlafen 4 von 4
– Balkonfläche
Keller
– Garage mit Werkstatt
– Heizungskeller
– Div. Kellerräume
– Doppelgarage mit Lagerfläche
– Stellplätze
Das Einfamilienhaus liegt in Nettetal-Breyell, einem Ortsteil der Stadt Nettetal, der bekannt ist für seine naturnahe Umgebung. Nettetal bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Seenlandschaft und Naturschutzgebiete.
Nettetal-Breyell hat eine strategisch günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten. Der Bahnhof Breyell ist in wenigen Minuten erreichbar, und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Die Umgebung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge an den Seen und Fahrradtouren im Niederrhein. Breyell verfügt über eine Auswahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten.
Das Einfamilienhaus in Nettetal-Breyell bietet eine Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Anbindung mit einer gut entwickelten Infrastruktur.
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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