Lobberich Doerkesplatz: ca. 100 m² Büro-/ Praxisflächen mit Terrasse und Stellplatz
Büroetage zur Miete
41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 875
- Mieterprovision
- 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 790 €
- Warmmiete
- 1.040 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- ca. 100 m²
- Bürofläche
- ca. 100 m²
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.08.2025
Lobberich-Zentrum: Schöne und helle Büro/ Einzelhandels-Fläche direkt am Doerkesplatz, über 2 Etagen mit Terrasse, Stellplatz und Kellerraum.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Ca. 68 m² offene Büro/ Einzelhandels-Fläche mit Terrasse
– Sanitärbereich
– Treppe zum OG
Obergeschoss
– Raum 1 von 2
– Teeküche
– Raum 2 von 2
Kellerraum
Nettetal-Lobberich liegt im Niederrhein und vereint urbanes Umfeld mit naturnaher Umgebung. Die angebotene Bürofläche befindet sich zentral in Lobberich, einem Standort mit guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die sich für Mittagspausen und geschäftliche Treffen eignen.
Die Nähe zu den Autobahnen A61 und A40 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Mönchengladbach, Krefeld und den Niederlanden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und bietet eine umfassende Anbindung innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus. Die Umgebung ist für Spaziergänge geeignet und trägt zur Lebensqualität bei. Dieser Standort bietet Unternehmen, die Komfort und eine strategische Lage schätzen, eine geeignete Basis für verschiedene Geschäftsaktivitäten.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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