Kaldenkirchen: Neuwertiges Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche auf ca. 389 m² Grundstück
Einfamilienhaus zum Kauf
41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 923
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Wohnfläche
- ca. 135 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 389 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- neuwertig
- verfügbar ab
- nach Absprache
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Bei dem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Nettetal-Kaldenkirchen. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, man könnte so einziehen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einem Hauwirtschaftsraum
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse.
Das Grundstück umfasst insgesamt 389 m² und ist überwiegend als Gartenfläche mit Brunnenpumpe angelegt.
Zum Haus gehört eine Garage mit ca. 25 m², die zusätzlich Abstellfläche bietet.
Freistehendes Einfamilienhaus
– Baujahr 2008
– Wohnfläche ca. 135 m²
– Grundstück ca. 389 m²
– 4 Zimmer
– 3 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer
– 1 separates Gäste-WC
– 1 Hauswirtschaftsraum
– Gasheizung, 2024 überarbeitet
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Terrasse ca. 20 m²
– Nicht ausgebauter Dachboden
– Elektrische Markise
– Elektrische Rollläden
– Garage ca. 25 m²
– Glasfaseranschluß in 2026
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Nettetal-Kaldenkirchen in einem überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind im Ort vorhanden und in kurzer Entfernung erreichbar.
Kaldenkirchen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2025 bereits zum 13. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2025.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2025 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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