Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche, neu gestalteter Terrasse in Nettetal-Hinsbeck
Doppelhaushälfte zur Miete
41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 917
- Mieterprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.600 €
- Warmmiete
- 1.845 €
- Nebenkosten
- 245 €
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 160 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 85 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 333 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche, neu gestalteter Terrasse & beheiztem Keller in Nettetal-Hinsbeck.
Diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 überzeugt mit rund 160 m² Wohnfläche, einem beheizten Keller, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer neu angelegten Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Nettetal-Hinsbeck und bietet ein komfortables Wohnumfeld mit einem eigenen, kleinen Garten.
Das Objekt ist nach Absprache frei beziehbar.
Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 333 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße von Nettetal-Hinsbeck.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus viel Platz auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur neu gestalteten Terrasse, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Der beheizte Keller erweitert die Nutzbarkeit des Hauses erheblich. Neben einem praktischen Vorrats- und Technikbereich gibt es hier weitere Räume, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum eignen.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls mit dazu.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohnlage im Nettetaler Ortsteil Hinsbeck. Die Jupp-Grübsam-Straße ist eine gepflegte Anwohnerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.
Hinsbeck ist Teil des Naturparks Schwalm-Nette und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in den angrenzenden Wald- und Seenlandschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ortskern schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die A61 und A40 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld, Venlo oder Düsseldorf. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Hinsbeck zuverlässig mit den Nachbarorten.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Nahversorgung ideal verbindet.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2025 bereits zum 13. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2025.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2025 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC – Immobilien GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de