Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche auf 450 m² Grundstück
Einfamilienhaus zum Kauf
Lötsch 24, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 900
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 289.900 €
- Wohnfläche
- ca. 138 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 92 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 450 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Grundstück viel Potenzial, um Ihr neues Zuhause zu werden.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, die Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen umzusetzen.
Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, ist dieses Haus ideal für eine Familie geeignet.
Die Gas-Heizung ist vor einigen Jahren erneuert worden.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Wohnzimmer
– Küche
– Schlafzimmer 1 von 4
– Flur
Dachgeschoss
– Schlafen 1 von 3
– Badezimmer
– Schlafen 2 von 3
– Durchgangszimmer
– Schlafen 3 von 3
Das Einfamilienhaus befindet sich in Nettetal-Lötsch, einer Gegend, die durch ihre naturnahe Umgebung geprägt ist. Die Region ist bekannt für die Landschaft und die Nähe zu Grünflächen, die Spaziergänge und sportliche Aktivitäten ermöglichen. Der Stadtteil kombiniert ländliche Charakteristika mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen.
In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die die notwendige Infrastruktur bieten. Das Viertel bietet Freizeitmöglichkeiten und eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das den Zugang zu umliegenden Städten erleichtert. Nettetal-Lötsch zeichnet sich durch Wohnqualität und Naturnähe aus und ist ein geeigneter Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2025 bereits zum 13. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2025.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2025 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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