Ca. 180 m² Top-Moderne Büro-/ Praxisflächen mit ca. 125 m² Dachterrasse an der A61 Ausfahrt Viersen
Praxisetage zur Miete
Ransberg 25, 41751 Viersen
- Objekt-Nr.
- 874
- Mieterprovision
- 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.600 €
- Warmmiete
- 2.050 €
- Nebenkosten
- 450 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Zimmer
- 1
- Gesamtfläche
- ca. 180 m²
- Bürofläche
- ca. 180 m²
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- neuwertig
Moderne Büro-/ oder Praxisflächen mit sehr guter Anbindung an die A61 in ca. 600 Meter Entfernung.
Die angebotene Fläche besteht aus einem ca. 180 m² großen Raum mit einer ca. 125 m² Dachterrasse.
Die Innenfläche kann mittels eines vorhanden Schiebeelementes aufgeteilt werden.
Desweiteren stehen zur allgemeinen Benutzung ein Wartebereich, eine Küche, die sanitären Anlagen und eine ausreichende Zahl an Parkplätzen zur Verfügung.
Die Flächen sind klimatisiert und barrierefrei.
Die Nebenkosten sind pauschal und beinhalten alles inkl. der Reinigung der Allgemeinflächen.
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Viersen-Dülken, einer Stadt im Westen Deutschlands. Die Immobilie hat eine gute Verkehrsanbindung; die Autobahn A61 liegt lediglich 600 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Standorts erleichtert.
Viersen-Dülken bietet eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Region zeichnet sich durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von Vorteil ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem effiziente Verbindungen in die umliegenden Stadtteile, was den Standort gleichermaßen für den Individualverkehr und Pendler attraktiv macht.
Insgesamt stellt dieser Standort eine geeignete Option für Praxen dar, die Wert auf eine strategisch vorteilhafte Lage und ein funktionales Arbeitsumfeld legen.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2024 bereits zum 12. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2024.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2024 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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