Brüggen-Bracht: Erstbezug 2026: Freistehendes Neubau-Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus zur Miete
41379 Brüggen
- Objekt-Nr.
- 928
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.500 €
- Warmmiete
- 2.925 €
- Nebenkosten
- 425 €
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 165 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 518 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Nein
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Das Objekt wird zum Erstbezug angeboten und zeichnet sich durch eine moderne, kubische Formsprache und eine großzügige Raumaufteilung aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet das Haus mit insgesamt 5 Zimmern (davon 4 dedizierte Schlafzimmer) ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolles Wohnen im Alter. Das ca. 518 m² große Grundstück ist optimal ausgerichtet und bietet Raum für eine individuelle Garten- und Terrassengestaltung.
Die Ausstattung orientiert sich an modernsten energetischen und wohnlichen Standards:
– Energetik: Nachhaltige Beheizung mittels einer hocheffizienten Erdwärmepumpe (Geothermie), die niedrige Nebenkosten und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen garantiert.
– Küche: Eine hochwertige Einbauküche (EBK) ist bereits im Mietpreis enthalten und wird funktional in den offenen Wohn-Essbereich integriert.
– Sanitär: Das Haus verfügt über ein modern gefliestes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
– Komfort: Großzügiger Flurbereich, lichtdurchflutete Zimmer durch bodentiefe Fensterelemente und eine zeitgemäße Elektroinstallation.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von 41379 Brüggen.
– Mikrolage: Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, bietet die Umgebung eine hohe Privatsphäre bei gleichzeitigem Anschluss an die lokale Gemeinschaft.
– Infrastruktur: Das Zentrum der „Burggemeinde“ Brüggen mit Ärzten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
– Natur & Freizeit: Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette, der weitreichende Erholungsmöglichkeiten bietet.
– Anbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A61 besteht eine exzellente Anbindung an die Ballungszentren Mönchengladbach, Düsseldorf sowie die niederländische Grenze (Venlo).
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2025 bereits zum 13. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmakler in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2025.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2025 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und Ihnen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de