Willich: 2 Doppelhaus-Hälften im Paket
Doppelhaushälfte zum Kauf
An der Landwehr 8 + 8a, 47877 Willich
- Objekt-Nr.
- 706
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Wohnfläche
- ca. 240 m²
- Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- ca. 80 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 2.005 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 3
- Stellplatz
- Stellplätze
- 6
Willich: 2 Doppelhaus-Hälften im Paket auf großem Grundstück mit 3 Garagen.
Hinter den Garagen befindet sich noch ein großzügiger Hobbyraum ( Dach samt Unterkonstruktion, Fenster, Hobbyraumausbau und die 3 Garagentore sind aus 2021)
Das Haus wurde 1957 als Einfamilienhaus erreichtet.
Der ehemalige Stall wurde 1974 in eine 2. Wohneinheit umgebaut.
Somit gibt es 2 Doppelhaus-Hälften á ca. 120 m² Wohnfläche.
Das 2. Haus Nr. 8a ist aktuell vermietet, das Haus 1 Nr. 8 steht leer.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.050,-
Die Heizungsanlage ist neu und mit Gasbrennwerttechnik ausgestattet, das Dach wurde 2001 erneuert und gedämmt.
Bis auf 2 kleine Fenster sind alle doppelverglast und stammen aus den 90er Jahren.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Haus 1 Nr. 8 ( saniert in den 80er Jahren mit Erneuerung der Elektro-Leitungen)
Erdgeschoss
– Wohnzimmer
– Küche
– Gäste-WC
– Flur
Dachgeschoss
– Schlafen 1 von 3
– Schlafen 2 von 3
– Badezimmer
– Schlafen 3 von 3
– Flur
Keller
– Heizungskeller
– Div. Kellerräume
Haus 2 Nr. 8a (Ohne Bilder – aber besserer Zustand, da stetig modernisiert)
Erdgeschoss
– Wohnzimmer
– Küche
– Gäste-WC
– Flur
Dachgeschoss
– Schlafen 1 von 3
– Schlafen 2 von 3
– Badezimmer
– Schlafen 3 von 3
– Flur
An der Landwehr 8 + 8a Willich
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2022 bereits zum 10. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2022.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2022 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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