Renditestarkes Wohn-/ und Geschäftshaus in MG-Rheydt als Anlageobjekt
Haus zum Kauf
Limitenstraße 80, 41236 Mönchengladbach
- Objekt-Nr.
- 711
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- ca. 246,79 m²
- Zimmer
- 10
- Nutzfläche
- ca. 200 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 322 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Balkone
- 3
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- gepflegt
Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerhalle aufgeteilt in 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in MG-Rheydt.
Folgende Aufteilung liegt vor:
– Ca. 63 m² Gewerbefläche EG (Eröffnung einer Fahrschule in Kürze)
– Ca. 137 m Gewerbefläche Anbau
– Ca. 72 m² Wohnfläche 1. OG
– Ca. 72 m² Wohnfläche 2. OG
– Ca. 72 m² Wohnfläche 3. OG
– Ca. 37 m² Wohnfläche DG
Die Mieteinahnen betragen aktuell € 2.065,–/ Monat.
Die Mieten sind kurzfristig stabil steigerbar auf ca. € 2.335,–/ Monat nach Neuvermietung der DG Wohneinheit.
Der aktuelle Eigentümer baut aktuell noch im Dachgeschoß, sowie im Keller, neue Fenster ein.
Limitenstr, 80 in Mönchenglabach-Rheydt
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2022 bereits zum 10. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2022.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2022 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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