MG-Rheindahlen: Naturnahes Wohnen mit ca. 165 m² Wohnfläche auf ca. 6.820 m² Waldgrundstück
Einfamilienhaus zum Kauf
Eichhofweg 81, 41179 Mönchengladbach / Rheindahlen
- Objekt-Nr.
- 762
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Wohnfläche
- ca. 165 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 65 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 6.820 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- teilweise
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Stellplatz
- Stellplätze
- 3
Naturnahes Wohnen auf eigenem Waldgrundstück.
Die Immobilie wurde 1986 komplett wiederaufgebaut.
– 2007 Isolierung Aussenwand
– 2023 Wärmepumpe
– Glasfaseranschluss
– Eigener Brunnen mit Wasseraufbereitungstechnik
– PV-Anlagen Vorbereitung
– Aussenswimmingpool 12 x 6 Meter mit Wärmepumpe
– Diverse Zufahrten auf das Gelände
– Kachelofen
– Zahlreiche Hütten für Gerätschaften, Lager & Holz
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Wohn-/ Esszimmer
– Küche
– Garderobe
– Gäste-WC
– Flurbereich
Obergeschoss
– Schlafen 1 von 3
– Schlafen 2 von 3
– Badezimmer
– Schlafen 3 von 3 (arbeiten)
– Flur
Teilkeller
– Heizungsraum
– Kellerbereich
Das angebotene Objekt ist ein in die Natur eigebundenes Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen und begehrten Lage am Eichhofweg 81 in Mönchengladbach / Rheindahlen befindet. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Das Haus liegt in einer angenehmen Nachbarschaft und bietet somit ein ruhiges und entspanntes Wohnambiente.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2023 bereits zum 11. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2023.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2023 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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