Lobberich-Zentrum: Ca. 100 m² Bürofläche
Büroetage zur Miete
Niedieckstr. 111, 41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 770
- Mieterprovision
- 2,38% inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 730 €
- Warmmiete
- 835 €
- Nebenkosten
- 105 €
- Kaution
- 2-Netto-Kaltmieten
- Zimmer
- 4
- Gesamtfläche
- ca. 100 m²
- Bürofläche
- ca. 100 m²
- Baujahr
- 1905
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.04.2024
Ca. 100 m² Bürofläche mit grossen Fensterflächen an der Ausfallstr. nach Hinsbeck.
Es ist eine Staffelmiete vorgesehen um dem künftigen Mieter den Start zu erleichtern.
Die Miete im 1. Jahr beträgt € 7,30/ m² = € 730,– netto-kalt.
Die Miete im 2. Jahr beträgt € 7,65/ m² = € 765,– netto-kalt.
Die Miete im 3. Jahr beträgt € 8,00/ m² = € 800,– netto-kalt.
Folgende Aufteilung liegt vor:
– Großraumbüro
– Teeküche
– Einzelbüro 1 von 2
– Aufenthaltsraum
– Einzelbüro 2 von
– Sanitärbereich
– Flurbereich
Niedieckstr. 111 in 41334 Nettetal-Lobberich
Das angebotene Objekt ist eine geräumige Bürofläche, ideal für Unternehmen oder Praxen. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet somit eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in der Nähe. Einige renommierte Unternehmen und Behörden haben ebenfalls ihren Sitz in der direkten Umgebung, was für eine attraktive Geschäftsadresse spricht.
Die Bürofläche selbst besticht durch ihre grosszügige Gestaltung und helle Räumlichkeiten. Sie ist optimal aufgeteilt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die modernen Ausstattungsmerkmale, wie beispielsweise eine Klimaanlage und eine hochwertige Beleuchtung, sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Die vorhandenen Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und bieten somit eine bequeme Anreise.
Insgesamt bietet diese Bürofläche eine attraktive Lage, eine moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Unternehmen oder Praxen, die nach einem repräsentativen und gut erreichbaren Standort suchen.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2023 bereits zum 11. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2023.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2023 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de