Krefeld-Fischeln: Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 79,41 m² Wfl., Sonnenbalkon & Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf
Wilhelm Str. 120, 47807 Krefeld / Fischeln
- Objekt-Nr.
- 761
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Wohnfläche
- ca. 79,4 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 18, 2024
- Endenergiebedarf
- 116,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- ELEKTRO
- Befeuerungsart
- Elektro
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- >250
Krefeld-Fischeln: Sehr helle und grosszügige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im 3. Obergeschoss.
Lister der Modernisierungen:
– 2001 Bad erneuert. Dusche mit SIcherheitsverglasung
– 2002 Wohnungstüren erneuert mit Echtholz, Küchentüre mit Ornamentglas
– 2003 Wohnungseingangstüre erneuert, Ausführung in WK3
– 2008 Bodenfliesen neu verlegt, Steingut Hochglanz poliert
– 2009 E-Anlage der Heizung erneuert
– 2009 Fenster Nord / Ostseite erneuert. Wärme Isolierverglasung 2-fach
– 2010 Fenster Südseite erneuert. Wärme Isolierverglasung 3-fach
– 2010 Wohnung renoviert
Folgende Eckdaten liegen vor:
– Markise Balkon
– Elektrische Rollladen
– Edelstahl-Fensterbänke und teilw. Balkonwand
Folgende Aufteilung liegt vor:
– Wohnraum mit Essplatz
– Küche
– Balkon
– Schlafzimmer 1 von 2
– Badezimmer
– Schlafzimmer 2 von 2
– Abstellraum
– Diele
– Stellplatz
– Kellerraum
– Waschkeller
Wilhelm Str. 120 in 47807 Krefeld-Fischeln
Folgende Ziele sind fussläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen:
– U76 nach D-Dorf
– Straßenbahn 41
– Stadtmitte Krefeld
Folgende Infrastruktur befindet sich im direkten näheren Umfeld:
– Grundschulen
– Gymnasium
– Realschule
– Kindergärten
– Apotheken
– Ärzte
– Einkaufsmöglichkeiten
– Boutiqen
– Cafes & Eisdielen
– Restaurants
– Bäcker
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2023 bereits zum 11. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2023.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2023 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de