Kaldenkirchen: 3 Familienhaus mit 3 Eigentumswohnungen in TOP-Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 743
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.105.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 300 m²
- Zimmer
- 11
- Grundstücksfläche
- ca. 425 m²
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Separate WCs
- 3
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Nein
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 2
Kaldenkirchen: 3 Familienhaus mit 3 Eigentumswohnungen in TOP-Lage
Der Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung ca. Januar 2024
Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig, die Mieter können so einziehen.
Einzig die Aussenflächen sind im Angebotspreis nicht enthalten.
Die beiden Carport- und der Stellplatzflächen sind gepflastert und beide Carports sind für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet.
Die Dachflächen sind ebenfalls für den Verbau einer Solaranlage vorbereitet.
Eine kurze Baubeschreibung:
– EG ca. 100 m²
– 2 Maisonette-Wohnungen á ca. 100 m²
– Separate Wohnungseingänge
– Fußbodenheizung über Wärmepumpe
– Warmwasser über E-Durchlauferhitzer
Für die Erdgeschosswohnung besteht bereits ein langfristiger Mietvertrag.
Es stehen sowohl das gesamte 3-Familienhaus, als auch die beiden Maisonette-Wohnungen einzeln zum Verkauf.
3-Familienhaus
Erdgeschoss Einheit
– Wohnen/ Essen mit offener Küche ca. 38,03 m²
– Diele ca. 4,20 m²
– Gäste-WC ca. 1,81 m²
– Schlafen ca. 17,78 m²
– Flur ca. 3,34 m²
– Badezimmer ca. 8,06 m²
– Arbeiten/ Schlafen ca. 10,87 m²
– Hauswirtschaftsraum ca. 6,68 m²
– Flur ca. 5,02 m²
– Terrasse ca. 15,00 m²
– Allgemeinfläche Fahrrad/ Hausanschluss ca. 8,43 m²
– Heizung ca. 5,02 m²
Maisonette-Wohnung links Obergeschoss
– Wohnen/ Essen mit offener Küche ca. 30,86 m²
– Flur ca. 8,67 m²
– Gäste-WC ca. 2,49 m²
– Schlafen Kind ca. 9,70 m²
– Balkon ca. 6,92 m² (DIN 3,46 m²)
Maisonette-Wohnung links Dachgeschoss
– Schlafen ca. 13,91 m²
– Flur ca. 4,12 m²
– Kind ca. 11,74 m²
– Abstellraum ca. 1,14 m²
– Badezimmer ca. 8,36 m²
– Hauswirtschaftsraum ca. 5,49 m²
Maisonette-Wohnung rechts Obergeschoss
– Wohnen/ Essen mit offener Küche ca. 30,86 m²
– Flur ca. 8,67 m²
– Gäste-WC ca. 2,49 m²
– Schlafen Kind ca. 9,70 m²
– Balkon ca. 6,92 m² (DIN 3,46 m²)
Maisonette-Wohnung rechts Dachgeschoss
– Schlafen ca. 13,91 m²
– Flur ca. 4,13 m²
– Kind ca. 12,66 m²
– Abstellraum ca. 1,14 m²
– Badezimmer ca. 8,67 m²
– Hauswirtschaftsraum ca. 5,5 m²
Schützenstr. 7 in Nettetal-Kaldenkirchen
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2023 bereits zum 11. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2022.
Die HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2023 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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