Hinsbeck: Moderne Doppelhaus-Hälfte mit ca. 220 m² Wohnfläche auf ca. 342 m² Grundstück
Doppelhaushälfte zum Kauf
41334 Nettetal
- Objekt-Nr.
- 703
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Wohnfläche
- ca. 220 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 70 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 342 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 4
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 20, 2032
- Endenergiebedarf
- 63,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2022
- Wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Moderne und sehr energieeffiziente Doppelhaus-Hälfte mit ca. 220 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Wintergarten auf schönem ca. 342 m² grossem Grundstück.
Folgende Eckdaten liegen vor:
– Baujahr 2000
– Wintergarten
– 1 Garage
– 3 Stellplätze
– Luftwärmepumpe 2022
– 12 KW Photovoltaikanlage 2022
– Bäder 2022 + 2020
– Wallboxvorbereitung
– u.v.m.
Das Haus ist ebenfalls als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar, mit separaten Heizungen, Stromzähler, usw. Dies lässt sich jederzeit wieder darstellen.
Bei Nutzung als Einfamilienhaus bestehen neben dem Wohn -Esszimmer noch weitere 6 Zimmer! Also insgesamt 7 Zimmer plus Küche im EG. und 4 Badezimmer, 2 mit Badewanne und 2 mit Dusche, zuzüglich Waschraum und großem Freizeitraum.
Bei Nutzung als Zweiparteienhaus verfügt die untere Wohnung über 3 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bädern mit Waschraum und Freizeitraum, sowie Wintergarten. Die obere Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Diele, Küche und 2 Bäder, zuzüglich Balkon
.
Das Haus ist energetisch top ausgestattet mit PU-Aufdachdämmung, PU-Untergeschoss-Dämmung mit Fußbodenheizung in allen 4 Geschossdecken, Klimawärmeblockstein mit Dämmung, Luftschicht und Tonziegelverklinkerung und Aluminium-Fenster. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 12 KW PV-Anlage mit Wechselrichter.
Im Garten befindet sich ein Schwimmteich mit Koifischen. Eine Gestaltung als reinen Swimmingpool ist leicht darstellbar. Ein Brunnen mit Tiefenpumpe zur Pool- und Gartenbewässerung steht ebenfalls zur Verfügung.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Wohnzimmer
– Küche
– Büro
– Gäste-WC
– Flur
– Badezimmer
Dachgeschoss
– Schlafen 1 von 2
– Badezimmer
– Schlafen 2 von 2
– Küche
– Studio mit Badezimmer
Keller
– Hobbyraum/ Büro
– Wellnessbereich mit Sauna
– Badezimmer
Peter-Berten-Str. 33 Nettetal-Hinsbeck
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2022 bereits zum 10. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2022.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2022 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de