Ertragsstarkes Anlagepaket zur 11,5-fachen IST Miete
Büroetage zum Kauf
Solferinostraße 24, 41379 Brüggen
- Objekt-Nr.
- 748
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.390.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 120.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 120.000 €
- Gesamtfläche
- ca. 2.600 m²
- Bürofläche
- ca. 1.600 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 2.600 m²
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- teil/vollrenoviert
Ertragsstarkes Anlagepaket zur 11,5-fachen IST Miete.
Das Paket besteht aus einem 1975 errichteten Verwaltungsgebäude mit ca. 600 m² Bürofläche und einem Multifunktionsgebäude mit ca. 1.000 m² Nutz– und ca. 1.000 m² Lagerfläche.
Mieter ist ein bonitätsstarker Mittelständler mit rund 200 Mitarbeitern.
Der Mietvertrag läuft noch 6 Jahre.
Der Mieter wird Ablauf des Mietvertrages eine eigene Immobilie beziehen.
Beide Einheiten sind in einem sehr guten Zustand und technisch up to date.
Es gibt moderne Arbeitsflächen und grosszügige Sozialflächen.
Brüggen-Bracht.
Die Immobilien grenzen im Osten an eine Wohnbebauung und im Westen an ein Gewerbegebiet. Die Hallen der ehemaligen Produktion werden von Stadt Brüggen abgerissen. Hier entsteht ein neues Gewerbegebiet.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2023 bereits zum 11. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2023.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2023 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de