Brüggen-Zentrum: Paket von 12 (teil-) sanierten Wohnungen mit 6 Garagen zum 17,7-fachen SOLL
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Buchenweg 10 + 12, 41379 Brüggen
- Objekt-Nr.
- 746
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 985.000 €
- Wohnfläche
- ca. 650,3 m²
- Nutzfläche
- ca. 325,1 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.598 m²
- Badezimmer
- 12
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 6
- Stellplatz
- Stellplätze
- 6
Paket von 2 (teil-) sanierten 6 Familienhäusern im Zentrum von Brüggen.
Beide Häuser bestehen jeweils aus 6 Wohnungen.
Von den 12 Wohnungen sind 9 bereits fertig saniert, eine Einheit befindet sich gerade in der Sanierung und wird bei Übergabe fertiggestellt sein.
Jede Wohnung hat einen Balkon.
Die Mieten sind noch nicht allesamt angepasst und liegen teilweise noch unter € 5,00/ m².
Die IST Miete inkl. der 6 Garagen liegt aktuell bei € 47.160,– p.A. und sollte kurzfristig auf über € 55.000,– p.A. steigerbar sein.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Haus Nr. 10
Erdgeschoss
– EG links, 3 Zimmer, KDB, separates WC, ca. 78,53 m² Wohnfläche
– EG mitte, 2 Zimmer, KDB, ca. 36,45 m² Wohnfläche
– EG rechts, 2 Zimmer, KDB, separates WC, ca. 47,59 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
– OG links, 2 Zimmer, KDB, separates WC, ca. 78,53 m² Wohnfläche
– OG mitte, 2 Zimmer, KDB, ca. 36,45 m² Wohnfläche
– OG rechts, 2 Zimmer, KDB,separates WC, ca. 47,59 m² Wohnfläche
Vollkeller mit ca. 162,57 m²
Haus Nr. 12
Erdgeschoss
– EG links, 3 Zimmer, KDB, separates WC, ca. 78,53 m² Wohnfläche
– EG mitte, 2 Zimmer, KDB, ca. 36,45 m² Wohnfläche
– EG rechts, 2 Zimmer, KDB, separates WC, ca. 47,59 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
– OG links, 2 Zimmer, KDB, separates WC, ca. 78,53 m² Wohnfläche
– OG mitte, 2 Zimmer, KDB, ca. 36,45 m² Wohnfläche
– OG rechts, 2 Zimmer, KDB, separates WC, ca. 47,59 m² Wohnfläche
Vollkeller mit ca. 162,57 m²
Buchenweg 10 + 12 in Brüggen-Zentrum
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2023 bereits zum 11. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2023.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2023 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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