Brüggen-Bracht: Imbissstube mit Betreiber-Wohnung
Gastronomie zur Miete
Brachter Str. 64, 41379 Brüggen
- Objekt-Nr.
- 759
- Mieterprovision
- 2,38% inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 990 €
- Warmmiete
- 1.365 €
- Nebenkosten
- 375 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3-Netto-Kaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 85 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 190,3 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 591 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1964
- Unterkellert
- teilweise
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 5
Wir freuen uns Ihnen dieses Gastronomieobjekt mit Pächterwohnung in Brüggen präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1961 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und einer Nutzfläche von ca. 190 m². Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Bitte beachten Sie das die Wohnung der Gastronomie untergeordnet ist, also nur in Kombination mit der Gaststätte betrieben werden kann.
Reines Wohnen ist hier nicht möglich!
Das Haus ist teilweise unterkellert und die Gastronomie verfügt über eine 20 m² Außen-Terrasse.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Brüggen und bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
– Gaststube
– Grillraum
– Thekenbereich
– Abstellraum
– „Wintergarten“
Obergeschoss
– Schlafen 1 von 3
– Schlafen 2 von 3
– Badezimmer (sanierungsbedürftig)
– Schlafen 3 von 3
– Badezimmer (sanierungsbedürftig)
– Schlafen 4 von 4
– Flur
Keller
-Volllkeller mit Heizungsraum
– 4 Stellplätze
– Garage
Das angebotene Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus, das sich in der Brachter Straße 64, in der Postleitzahl 41379, in Brüggen befindet. Die Immobilie liegt in Deutschland und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet. Die Lage bietet somit sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch eine gute Anbindung an das öffentliche Leben.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Firma HIC – Immobilien GmbH mit Sitz in Nettetal und Viersen wurde 2023 bereits zum 11. Mal in Folge zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt.
Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im April 2023.
HIC – Immobilien GmbH wurde in den Jahren 2015 bis 2023 durchgehend durch den FOCUS, 2014 durch das Magazin WirtschaftsWoche und 2013 wiederum durch das Nachrichtenmagazin FOCUS ausgezeichnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC – Immobilien GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de